深圳推出“先租后让”工业用地

新华社深圳12月25日电（记者王晓丹）记者从深圳市规划和国土资源委员会（全称深圳市规划国土委）得知，深圳市24日落让一宗“先租后让” 工业用地，企业竞得该地块后获得承租权，出租届满通过还款考核后可以自由选择续租或转让，出让金扣减已交纳租金，将大大降低企业用地成本。12月24日，深圳市永联科技股份公司以3270万元竞得坐落于深圳市龙岗区宝龙工业城的“先租后让”地块。

该宗地用地面积7394.36平方米，根据规划指标，容积率4.0，总建筑面积29577平方米。深圳市规划国土委有关负责人讲解，该宗地沦为在高度城市化的北上广浅一线城市首度探寻“先租后让”供应模式转让的工业用地。

根据拒绝，企业竞得该地块，获得5年承租权，出租期间不得出让、转租或抵押。企业需与政府签定土地使用权出租合约及产业发展监管协议，出租期限内，企业的产值、税收等各项指标通过还款考核，则上述土地使用权由出租改以转让；如果没能通过还款考核，出租届满将交还土地使用权。该宗地的竞拍管理制度行业类别为新能源产业或新一代信息技术，且出租申请人专门从事该地块管理制度行业不少于5年，租金按年交纳，出租届满后既可以自由选择续租也可以自由选择转让，出让金扣减已交纳租金。深圳市规划国土委有关负责人讲解，这将大大降低企业用地成本，有助企业将资金用作科技投放，增进实体经济发展。

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